nieuw Lindenhof 14-II
€ 625.000 k.k.
makelaarskantoor · amsterdam-zuid
Uw huis, op z’n best verkocht.
Vos & Vermeer verkoopt geen vierkante meters maar goede verhalen: een onderbouwde vraagprijs, fotografie die uw huis recht doet en een makelaar die zelf de deur opendoet — bij elke bezichtiging.
- verkocht in 2025
- 94
- gem. verkooptijd
- 23 dgn
- t.o.v. vraagprijs
- +3,8%
Voorbeeldcijfers — dit is een fictief kantoor.
01 uitgelicht aanbod
Nu in de galerie.
Een klein aanbod dat we goed presenteren, in plaats van een lange lijst die niemand echt bekijkt. Elke woning krijgt zijn eigen verhaal — en een prijs die we kunnen onderbouwen.
nieuw 
onder bod Meerkoetkade 8
€ 985.000 k.k.
nieuw Klaproosstraat 21
€ 749.000 k.k.
verkocht Havikshorst 302
€ 465.000 k.k.
Fictief aanbod ter illustratie — de straatnamen bestaan niet en de prijzen zijn verzonnen. Op uw eigen site staat uw echte aanbod, automatisch gekoppeld aan uw systeem.
02 werkwijze
Verkopen in vijf stappen.
Van eerste kop koffie tot sleuteloverdracht: dit is hoe we werken. Geen verrassingen — u weet bij elke stap wat er gebeurt en waarom.
- 01
Kennismaking & waardebepaling
We lopen samen door uw huis en onderbouwen ter plekke een reële vraagprijs — met recente verkopen uit uw eigen straat en buurt, niet met een natte vinger. Gratis en vrijblijvend.
- 02
Voorbereiding & styling-advies
Kleine ingrepen, groot verschil: wat moet weg, wat mag blijven, welk licht doet uw huis recht. U krijgt een concrete lijst — geen verplichte verbouwing.
- 03
Fotografie & presentatie
Uw huis gaat de galerie in: professionele fotografie, een plattegrond die klopt en een tekst die vertelt waarom het hier goed wonen is. Pas online als het áf is.
- 04
Bezichtigingen & biedingen
Wij doen elke bezichtiging zelf — geen uitzendkracht met een sleutel. Na afloop hoort u wat kijkers écht zeiden, en bij biedingen adviseren we u koel en eerlijk.
- 05
Overdracht bij de notaris
Van voorlopig koopcontract tot sleuteloverdracht: wij bewaken de ontbindende voorwaarden, de bankgarantie en de eindinspectie. U tekent pas als alles klopt.
03 gratis waardebepaling
Wat is uw huis waard?
Vertel ons wat voor woning het is en wat u van plan bent — wij komen langs en onderbouwen een reëel bedrag. Zo werkt zo’n aanvraag op uw eigen makelaarssite: de bezoeker klikt, u krijgt een warme lead.
Liever direct iemand spreken? 020 – 244 18 90 · ma – vr, 09:00 – 17:30
04 het kantoor
Wie er voor u aan tafel zit.
Klein en senior: u krijgt geen accountmanager maar de makelaar zelf. Drie mensen, één dossier per keer op tafel.
Marleen Vos
Register-makelaar & taxateur
Beëdigd taxateur (fictief)
Begon Vos & Vermeer in 2011 met één overtuiging: een huis verkoop je met een verhaal dat klopt, niet met een groothoeklens. Doet elke waardebepaling zelf.
Ruben Vermeer
Aankoopmakelaar
Gecertificeerd aankoopmakelaar (fictief)
Zit aan de andere kant van de tafel: hij koopt aan voor onze klanten. Kent de biedingsstrategieën van elk kantoor in de stad — en wanneer je juist níet moet bieden.
Jip de Haan
Binnendienst & bezichtigingen
Kandidaat-makelaar (fictief)
De stem die u aan de lijn krijgt en het gezicht bij de tweede bezichtiging. Plant strak, belt terug wanneer beloofd, en vergeet nooit een naam.
05 buurtkennis
Wij werken waar we zelf fietsen.
Een makelaar die uw buurt niet kent, verkoopt uw huis onder de prijs of prijst het de markt uit. Wij beperken ons bewust tot vier buurten — en kennen daar elke straat.
-
De Pijp
Kleine oppervlaktes, grote vraag. Hier telt de presentatie van elke vierkante meter dubbel.
-
Oud-Zuid
Statige gevels, kritische kopers. Prijzen liggen ver uiteen — de onderbouwing van de vraagprijs is alles.
-
Rivierenbuurt
Amsterdamse School-blokken met trouwe bewoners. Woningen komen zelden vrij en verkopen snel.
-
Hoofddorppleinbuurt
De stille stijger: gezinnen die De Pijp ontgroeien, landen hier. Wij zien ze eerder aankomen.
06 recent verkocht
Uit de galerie, de deur uit.
- Wilgenpad 3 verkocht Hoekwoning · 118 m² 19 dagen +4,2%
- Zilvermeeuwstraat 42-I verkocht Appartement · 74 m² 13 dagen +6,1%
- Kastanjehof 27 verkocht Tussenwoning · 104 m² 31 dagen vraagprijs
- Reigerkade 115-III verkocht Appartement · 58 m² 11 dagen +5,4%
Fictieve verkopen ter illustratie — straatnamen en cijfers zijn verzonnen.
07 wat klanten zeggen
Eerlijk duurt het kortst.
Marleen zei bij de kennismaking al: "Deze vraagprijs is te hoog, dat gaat u kopers kosten." Ze kreeg gelijk — en verkocht alsnog boven de prijs die de vorige makelaar beloofde.
Familie Terpstra · verkoop, Rivierenbuurt
Als kopers voelden we ons voor het eerst niet opgejaagd. Ruben belde ons af bij twee huizen ("hier gaat u spijt van krijgen") voordat we het juiste vonden.
Sander & Noa · aankoop, De Pijp
De foto’s waren zó goed dat ik heel even twijfelde of ik wel wilde verhuizen. Binnen drie weken verkocht.
Yvonne · verkoop, Hoofddorppleinbuurt
Fictieve reviews ter illustratie van hoe klantverhalen op uw makelaarssite kunnen staan.
08 goed om te weten
Veelgestelde vragen.
Over courtage, kosten en verwachtingen: liever nu helder dan straks vervelend. Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail — u krijgt gewoon een mens.
Wat kost jullie courtage — en zit daar iets verstopt?
U kiest vooraf: een vast tarief of een percentage van de verkoopprijs. Beide staan zwart-op-wit in de opdracht tot dienstverlening, inclusief wat er wél en níet bij zit. Geen opstartkosten, geen intrekkingskosten bij overmacht, geen "marketingpakket" dat er later bij blijkt te komen. Verkoopt uw huis niet, dan betaalt u geen courtage.
Wat is een gratis waardebepaling — en zit ik daarna ergens aan vast?
We komen langs, bekijken uw huis en onderbouwen een reële verkoopwaarde met recente, vergelijkbare verkopen uit uw buurt. Dat kost u een uur en verplicht tot niets. Ook als u pas over een jaar wilt verkopen — juist dan is het handig om te weten waar u staat.
Moet ik verbouwen of stylen voordat ik verkoop?
Bijna nooit verbouwen, soms een beetje stylen. Een nieuwe keuken verdient u zelden terug; opgeruimde kamers, gerepareerde kleine gebreken en goed licht wél. U krijgt van ons een eerlijke lijst — en we zeggen er ook bij wat u vooral niet moet doen.
Hoe lang duurt verkopen op dit moment?
In ons werkgebied verkopen goed gepresenteerde woningen gemiddeld binnen drie tot vijf weken. Maar gemiddeldes verkopen geen huizen: een unieke woning met een kleine doelgroep mag langer duren, en dat zeggen we er dan vooraf gewoon bij.
Zijn jullie aangesloten bij een branchevereniging?
Ja — we zijn aangesloten bij de branchevereniging voor makelaars en taxateurs en werken volgens haar erecode. Dat betekent onder meer: geen dubbele petten (nooit koper én verkoper in dezelfde deal), transparante biedprocedures en een onafhankelijke geschillenregeling.
09 het kantoor
Kom eens langs.
Messinghof 12 · 1072 GA Amsterdam (fictief adres)
ma – vr 09:00 – 17:30 · za op afspraak
bel020 – 244 18 90 mailwelkom@vosenvermeer.nl
Aangesloten bij de branchevereniging voor makelaars en taxateurs — wij werken volgens haar erecode en biedprotocol.
Vos & VermeerMessinghof 12 · Amsterdam
Routebeschrijving